オーナー様向けお取引概要｜厚木市で賃貸・売買物件のことなら【日本トルビン】

当日、残代金を受領し、司法書士、不動産仲介者、売主、買主の立会いの下、不動産移転登記を行います。

最後に鍵、建築確認関係書類等を買主にお渡ししましたら、お引渡しとなります。

1.物件調査

まずは、物件の売却価格を決定するために、不動産会社に物件査定を依頼します。

周辺環境、取引事例、物件の状況・状態等、物件の詳細情報の確認をし、これらを総合的に考慮し、物件の査定価格を算出します。

個々に算出した額が異なる場合がございますので、何社か相談して見てもいいと思います。

2.媒介契約

お客様の売却希望額と照らし合わせ、売却価格を決定します。

決まりましたら不動産会社と売主で媒介契約を結びます。

これは物件の情報を公開するために価格・募集期間・情報機関等の確認やそれらを取り決めるものになります。

3.情報公開

インターネット、チラシ等で物件情報が公開され、エンドユーザー、客付け業者から問合せを受けます。

物件内覧希望があれば、それに応じ、不動産会社が物件案内をします。居住中の場合も案内に来ます。

4.不動産購入申込み

物件購入申込みで条件を確認します。

申込者との条件交渉。

条件が整った段階で買主に売渡承諾証を申込者に提出。

契約日決定、必要書類の準備をします。

5.不動産売買契約

売買契約締結。

この時、本人確認、不動産重要事項の説明を宅地建物取引士が行います。

手付金を買主から受領します。

当日現金であれば、領収証の準備をします。

6.決済

当日、残代金を受領し、司法書士、不動産仲介者、売主、買主の立会いの下、不動産移転登記を行います。

最後に鍵、建築確認関係書類等を買主にお渡ししましたら、お引渡しとなります。